住房租赁新规来了如何影响你我:
学区房价值受冲击，租购同权落地租购同权政策削弱学区房优势，房东因租客占用学区而起诉的情况将难以胜诉。这一变化将推动教育资源分配更公平，减少因学区房炒作导致的房价虚高，同时降低租房家庭子女入学的门槛。
租户权益保障更全面租户在遭遇违法或侵权行为时，可通过明确渠道维权。
居住安全与空间规范升级条例明确禁止非居住空间单独出租，如厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等不得用于居住，同时设定单间租住人数上限及人均最低租住面积标准。此举旨在杜绝“群租房”现象，减少因空间拥挤、消防隐患引发的安全事故，保障租客生命财产安全。
租户权益保障有法可依条例实施后，租户在租房过程中遇到违法或侵权行为时，可根据具体问题向不同部门投诉或举报，维权渠道更明确。
房东私自把房子改成小房间出租,违法么?
1、法律分析如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。
2、二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。
3、违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。
4、大房子隔成许多小间出租在大部分地区违法，使用隔墙将房屋隔开后出租的做法，很可能会出现不符合建设安全，甚至会违反房屋的使用性质，这样就是违建，因此不可以隔断后出租。
5、不可以将大房子隔成小房间出租。根据《商品房屋租赁管理办法（2011 年版）》第八条明确规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，并且厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
90后租房日子:在北京,住不易
1、综上所述，90后在北京租房的日子充满了不易和艰辛。但正是这些经历让他们更加成熟和坚强，也让他们更加珍惜现在所拥有的一切。希望未来能够有更多的政策和措施来改善北京的租房市场，让更多的年轻人能够在这座城市中找到属于自己的家。
2、王辰的抢房经历让我们看到了北京租房市场的火爆与无奈。随着城市的发展和人口的不断涌入，租房市场也在不断变化。对于北漂族来说，找到一个合适的房子并不容易。希望未来政府能够加强监管力度，保障租房者的合法权益；同时也希望租房市场能够更加规范化、透明化让每一个北漂族都能找到属于自己的温暖小窝。
3、年轻人选择反向租房，主要是出于租金成本、生活品质平衡及消费观念转变等因素的考量。具体如下：租金成本差异显著：北上广深等一线城市，年轻人租房半径在过去5年平均扩大了3公里。以北京为例，2020年大部分年轻人租房集中在距市中心15公里以内，到2025年这一范围已扩大至18公里左右。
4、北漂，这一词汇往往让人联想到泡面、面包、地下室和没有暖气的日子，但这样的描述已经过于陈旧，无法全面反映当下北漂的真实面貌。随着90后、95后等新一代年轻人的加入，北漂生活已经被重新定义，展现出更加多元化和精彩的面貌。
二房东把大房东的房子隔成一间一间的犯法吗
二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。
“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为。
违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。
房子出租二房东给群组违法吗
1、房子出租给二房东用于群租是否违法需分情况判断，未经原出租人同意转租或违反地方群租规定的，均属违法行为。具体分析如下：转租行为需经原出租人同意根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，二房东转租房屋必须获得原出租人书面或口头同意。若未获同意擅自转租，原出租人有权解除租赁合同，并要求二房东承担违约责任。
2、房子出租给二房东后，二房东搞群组是违法的。首先，将房屋打隔断改造成群组房，改变了房屋的使用性质，违反了相关的房屋租赁管理规定。比如在一些地方明确规定禁止将房屋分割搭建后出租，或者按床位出租。其次，群组房存在较大安全隐患。
3、北京明确禁止违法群租，在群租时需注意以下事项：警惕黑中介和二房东：尽量寻找个人房东，可通过加入小区业主群询问出租房信息，避免与黑中介或不可靠的二房东打交道，降低被骗风险。查看房子硬件条件：入住时仔细检查房子的硬件设施。
4、在北京租房，特别是群组（合租）时，需要注意以下事项： 警惕黑中介和二房东：尽量选择与个人房东直接签约，或者通过正规、信誉良好的中介公司进行租房。加入小区的业主群，询问是否有直接出租的房源，以减少中介环节和潜在风险。
5、警惕黑中介和二房东：尽量通过正规渠道寻找房源，如个人房东、信誉良好的中介或租房平台。加入小区的业主群，向群内成员咨询，了解可靠的租房信息。 检查房屋硬件条件：考虑楼层，如担心蚊虫和潮湿，可选择3楼以上；害怕噪音的，避免靠近马路和建筑工地。
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评论列表（4条）
我是澎哌号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《【二房东将厨房改卧室,二房东将厨房改卧室怎么办】》能对你有所帮助！
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